【土地図】
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- 価格
- 1,124万円
- 坪単価
- 29.85万円(37.65坪)
- 土地面積(坪数)
- 124.49㎡(37.65坪)
- 建ぺい率 / 容積率
- 60% / 200%
- 販売区画数
- 1区画
- 総区画数
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- 土地面積(坪数)
- 124.49㎡(37.65坪)
- 坪単価
- 29.85万円
- 私道負担面積
割合 -
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- セットバック
- 無
- 建ぺい率 /
容積率 - 60% / 200%
- 高圧線下面積
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- 傾斜地部分面積
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- 路地状敷地
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- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 造成工事
完了予定 - 2027-02-00
- 土地権利
- 所有権
- 建築条件
- 無
- 都市計画
- 市街化調整区域
- 用途地域
- 無指定
- 接道状況
- 一方(東 公道 5.0m 間口 10.4m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 最適用途
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- その他
法令上の制限 - 法第22条区域・宅地造成等規制法・特定都市河川浸水被害対策法
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 古家有
- 引渡条件
- 更地渡
- 引渡時期
- 相談
- 開発許可番号
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- その他条件
- 上下水道引込工事費一括:66万円
- 取引条件の
有効期限 - 2026年11月02日
- 設備条件
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- 閑静な住宅地 / プロパンガス / 公営水道 / 個別浄化槽
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 108001227
- 管理コード
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- 情報更新日
- 2026年10月19日
- 次回更新予定日
- 2026年11月02日
- 取扱会社
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- 株式会社 ヴェリテ
- 岐阜県大垣市領家町３丁目71番地10
- TEL:050-5526-1041
- 岐阜県知事 (1) 第005216号
- （公社）全日本不動産協会
（公社）中部圏不動産流通機構
（公社）不動産保証協会
- 備考
- ■確定測量前のため、面積・寸法が多少変更になる可能性があります。
■解体更地・造成・確定測量後引渡し 2027年２月末予定
■上下水道引込工事費660,000円（税込） 別途要
■開発許可における建築物の用途を現在の「社宅」から「自己用住居」へ変更許可取得見込み
■市街化調整区域に所在し、旧既存宅地の要件を満たしていません。
■建築物の用途を「社宅」とした開発許可（都市計画法第３４ 条）にもとづき造成された開発区域内に所在します。つまり、現在は「社宅」の要件を満たさない建築物の建築は原則出来ません。
■「予定建築物等以外の建築許可申請」により建築物の用途を「社宅」から「一戸建の住居（自己用住居）」へ変更する許可（都市計画法第４２条許可）が得られる見込みがあることを尾張建設事務所建築課にて確認済です。
■現在、上記いわゆる「用途変更申請」手続き中であり、許可取得は令和９年１月～２月頃を予定しています。
■用途変更許可を取得後、本物件地上には「一戸建の住居（自己用住居）」を建築することが可能であり、現存する建物を解体後、自己用住居を再建築の際は「都市計画法第２９条許可済」扱いとなり、建築確認申請のみで足りることを尾張建設事務所建築課にて確認済です。
■用途変更許可取得後、「予定建築物の用途の範囲【外】」である「一戸建の住居（自己用住居）」以外の建築物の建築は原則出来ません。 -
コンビニエンスストア
セブンイレブン 扶桑高雄定松店
798ｍ（10分）
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コンビニエンスストア
ファミリーマート 扶桑中海道店
849ｍ（11分）
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ドラッグストア
V・drug 扶桑店
862ｍ（11分）
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小学校
高雄小学校
1150ｍ（15分）
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ドラッグストア
サンドラッグ 扶桑店
1453ｍ（19分）
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スーパー
マックスバリュ 扶桑店
1461ｍ（19分）
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銀行
JA愛知北扶桑支店
1514ｍ（19分）
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郵便局
扶桑高雄郵便局
1520ｍ（19分）
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スーパー
バロー 大口店
1872ｍ（24分）
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中学校
扶桑北中学校
1887ｍ（24分）
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ホームセンター
DCM扶桑店
3401ｍ（43分）
セールスポイント
【株式会社ヴェリテ】建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築していただけます。扶桑駅まで徒歩18分。イオンモール扶桑まで車9分。
ポイント
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
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